最近，无论媒体新闻报道，还是个人日常闲聊，都离不开一个话题：教育。
原因无他，关于“民转公”的新闻再度沸沸扬扬。
在江苏省“十四五”教育发展规划中，“民转公”这个概念被多次强调：
到2022年底，全省民办义务教育在校生规模占比控制在5%以内，县域内民办义务教育学校人数占比控制在15%以下。
在楼市上，与教育需求相伴相生的“学区房”，也自然成为买房人最关心的问题。
在我们后台，每天都还有人咨询：如今还能不能买学区房？应该怎么买？
毕竟，无论政策变幻，人们对优质教育的需求不会改变。
在我看来，“学区房”依旧可以买，只不过要调整买房的逻辑。
一方面，要选择整体教育水平较好的片区，让孩子的教育多一份保障；另一方面，在看准优质学区之外，还要兼顾区位、配套、产品，保证房子的居住属性和流通性，买一套“全能学区房”。
那在如今的房价下，还有符合如此“苛刻”要求，普通购房者又买得起的选择吗？
按照上述两个标准，放眼全常州，位于新北奔牛的纯新盘嘉宏澎π，是契合大多数购房者的选择。
项目效果图
项目学区已定（拿地时已确定学区），为奔牛实验小学、初中，紧邻中天实验学校、奔牛高中等多所知名学府，且各方面配套都属上乘。更重要的是，项目毛坯限价1.57万/㎡！
图源常州自然资源局
这么便宜的价格，真能买到这样“宝藏”的房子？要破解疑问，就必须好好了解下这个项目。
项目效果图
NO. 1｜壹
优质学府环绕
真正的宝藏片区在此
嘉宏澎π能被称之为“全能型学区房”，其“宝藏”之处，自然就在于过硬的教育禀赋。
项目所在的新北奔牛，头顶“教育重镇”美名，公立学校、民办学校一应俱全，且都是知名名校。
而在嘉宏澎π一公里范围内，涵盖省示范幼儿园奔牛实验幼儿园、省首批实验小学奔牛实验小学、省示范初中奔牛初中、国家级示范高中奔牛高中等一大批优质学校。
而嘉宏澎π学区已定，正是奔牛实验小学、奔牛实验初中，出门步行即可到达。
相较于市中心老牌名校集中而衍生出的动辄五六万的学区房价，嘉宏澎π的业主付出三分之一左右的代价就可以享受到不输于老牌名校教的教学机会，住在这里，孩子从小学开始就腾飞起跑。
除了全龄化的公立学校教育资源外，嘉宏澎π相距不到500米就是常州知名民办学校-中天实验学校。
在2021年统计的民办学校中签率排行中，位于新北奔牛的中天的中签率仅25.35%，堪称最难入学的学校之一。
这些年，中天的教育成果斐然，成绩优秀。比如，该学校连续10年取得好成绩，2019年中考，中天600分以上学生近7成！
图源常州网
按照上文中提到的2-3年内，江苏省的民办只保留5%计算。那么为数不多的民办名额或将会优先保留南京的优秀民办学校。
所以，中天实验学校转公的可能性极大！而该学校一旦转公，也将直接利好周边小区！
知名学府环绕环绕的奔牛，拥有着高端人才云集的人文氛围，谈笑有鸿儒，往来无白丁。
而处于板块核芯位置的嘉宏澎π也将承接片区优质教育资源利好，买在这里，可以让孩子真正赢在起跑线上。
项目效果图
NO.2｜贰
配套建设按下快速键
活力大城正在腾飞
住在嘉宏澎π，不仅孩子可以拥有学府环绕的良好氛围，一家人的日常生活也并不会落下。
不同于其它还处于待开发阶段的新区，嘉宏澎π所处的新北奔牛已经站上高速发展的快车道，项目周边交通便捷，与中心城区畅联；大型商圈加持，生活氛围成熟；生活配套日新月异，不断完善。
属于一家人的理想生活情境，尽在其中。
交通：多维交通加持，出行便捷！
作为“常州黄金西部门户”，奔牛镇本身地理位置优越，东临新北薛家、钟楼新闸，西接镇江丹阳，南联钟楼邹区，北与新北罗溪衔接，凭借独特的区位优势，航空、高铁、高速纵横交汇，构筑起了一张立体化的内外多维交通网络。
板块内西侧是奔牛国际机场，可以直飞数十个国内和国际城市；沪霍线、江宜高速穿境而过；规划中的城际铁路奔牛站拉近与长三角重要城市的距离；星港大道与外环高架接通，15分钟直达常州市中心，方便快捷......
商业：醇熟商业配套在旁，繁华生活触手可及！
嘉宏澎π所在的位置正是奔牛最繁华的生活消费娱乐中心。
项目北靠地标综合体奔牛MOOC STAR星光城，几乎0距离商业体的空间布局为业主省去奔波往返的时间，将更多的时间留给家人、工作和自己。
影院、金街、购物中心、菜场等丰富业态，满足业主生活所需。
医疗：一级甲等医院护航，让周边业主生活无忧！
交通和商业，满足了一家人的日常所需。而周边的优质医疗资源，则将解决一家人的后顾之忧。
项目周边有常州市新北区奔牛人民医院，该医院成立于1951年，医院占地面积65亩，建筑面积约2.3万㎡，为一级甲等医院，医院年门诊量达20多万人次，设有16个临床及医技科室，满足日常诊疗所有需求，为周边居民的健康保驾护航。
NO.3｜叁
嘉宏澎湃新作登场
深度揭秘品质楼盘的修养
优质的教育资源，以及醇熟的生活配套，为居住于此的生活搭建了良好的框架。
而拥有24年龙城深耕史的常州本土房企嘉宏，肩负城市革新的使命，这一次，将未来系2.0产品-嘉宏澎π带到了奔牛。
建筑风格与外立面：
嘉宏澎π共规划7栋20-27层高层住宅。通过方正式布局，运用大面积三层中空玻璃组合，建筑高低落差，形成良好景观视野与美丽的城市天际线。
外立面上，运用大面积玻璃与扁平化线条勾勒，线条精炼，框感明显，气质高端纯粹，具备了品质楼盘该有的颜值与精致。
项目效果图
社区景观上：
社区景观采用两轴五芯一环深化空间层次与秩序化。让建筑与自然景观融为一体；
业主通过主入口迎宾大堂、中心水景、主&次入口归家轴线，强化礼仪归家，开启梦幻家园；
闲暇时，喜爱社交的业主可以在中心草坪剧场、中心社交会客厅拉近邻里关系；精力充沛的儿童可以在“未来森林之家”主题全龄活动场地嬉戏；喜“静”的老年人，则可以在林下休憩空间慢步或休息......
项目效果图
户型设计上：
如今人们难以买到心仪的房子，除了价格外，还有很大原因是由于户型打造。在市面上，一套三房，动辄就要去到100㎡以上，让购房门槛大为提升。
而嘉宏澎π，则在户型上做到超高使用率和居住舒适度的出色结合，奉献出多个令人惊叹的实用户型。
如果你是刚需，那建面约89㎡和建面约99㎡这两款户型你一定不能错过！
建面约89㎡三房两厅一卫户型，做到了三开间朝南，餐客一体，南向双飘窗，客厅和两间卧室，都能拥有良好的采光和景观，可谓“小户型，大体验”。
建面约99㎡三房两厅两卫户型，可以看做建面约89㎡户型的进阶版，南向瞰景双阳台+主卧套房设计，大大提升了居住舒适度。
如果你追求改善，向往更舒适的生活体验，那建面约166㎡和建面约136㎡这两款户型和你完全匹配。
建面约116三房两厅两卫㎡户型，设计特别，独创洄游空间，休息区缓冲地带；客餐厅超大飘窗，进一步提升了“得景率”，让光线和微风可以洒满房间每个角落。主卧更配备有主卫、飘窗和独立衣帽空间。
建面约136㎡四房两厅两卫户型，做到了四开间朝南、餐客厅联通阳台，整体空间视野开阔，舒适感倍增；户型功能分布科学，卧室藏在最内侧，保证了每个房间的独立性和私密性；
主卧套房设计，步入式衣帽间，保障主人生活尊贵感；这个户型的各个空间设计都尽善尽美，大面宽短进深布局，堪比市面上150多㎡的大平层尺度！
一路看下来，相信你也明白了嘉宏澎π为何是当下更值得入手的“全能学区房”：
这里不仅有多所知名学府环绕。在生活配套方面，通勤便捷，周边还有成熟商圈、优质医疗资源；居住品质方面，小区内有全龄式景观设计，户型打造上也兼顾高使用率和居住舒适度。
而拥有这一切的门槛，被严格限制在1.57万/㎡！
在学区房依旧是硬通货的当下，嘉宏澎π让购房者有一个更为稳妥的选择。无论是想为家人带来更好的生活，或者低门槛拥有一处让资产升值的房产，项目都是很值得考虑的选择。
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