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家长表示会考虑为子女异地高考而买房

2012年09月18日10:33
来源:《理财周刊》

  近日,关于异地高考政策会否刺激楼市,引发市场猜想。

  日前,在国新办《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020)》颁布实施两年来教育改革发展情况举行发布会上,教育部就有关人士就异地高考准入条件做了说明,其中关于家长的基本条件包括在当地有稳定的工作、稳定的住所、稳定的收入,并且缴纳了各种保险,尽管不是户籍人口,但为这个地方的常住人口。

  在这三大条件中,“稳定的住所”更多被解读为有住房,或者称之为在当地拥有产权房。一般看来,租房不能称之为有“稳定的住所”,这是因为租房会经常变换住房,甚至会搬离,这样的状况已谈不上“稳定”,更遑论“稳定的住所”。因此,要达到该要求,买房可能成为最为有效的方式,或者说是唯一靠谱的办法。

  教育部提出家长三大准入条件之后,引发市场广泛猜测。有分析人士指出,考虑到我国的家庭现实情况,为了解决子女升学、就业等,父母一般会倾尽全力。因此当异地高考政策公布之后,肯定会有人为了达到符合参加异地高考条件的要求而提前准备,诸如找工作,甚至买房等。

  据了解,各地纷纷表态在制定方案。如上海表示,将根据城市功能定位、产业结构布局、城市资源承载能力等确定“异地高考”方案。广东、江苏、安徽、福建等地,也有报道称在制定类似的方案,并有可能与今年年底公布。据近期召开的市政府新闻发布会透露,上海方案将采用积分制,综合考虑外来务工者在沪的职业情况与其随迁子女的就读年限。

  催生新的需求?

  “异地高考”政策对楼市会刺激楼市需求?

  梅先生夫妇俩在上海打拼了十余年,此前一直担心小孩的升学问题而考虑回杭州发展。在他们看来,如果按照上海的教学方法,上完高中之后回户籍所在地杭州参加高考,肯定要吃亏。但现在异地高考政策出台之后,让他们看到了小孩在上海参加高考的希望。当然,其前提是得努力挣钱,先解决住房问题。

  其实,梅先生夫妇的想法代表了几乎所有在上海打拼的外地人士内心的渴望,即解决小孩的高考问题。数量庞大的外来人员,政策一旦放开,必然会推动一些外地家长在现住城市买房的愿望,从而催生新的刚性需求。

  此前的刚性需求组成中,主要包括婚房、改善型需求等两大类,而异地高考政策的实施,则很有可能会让部分外地人士也加入到购房大军中来。有开发商表示,这样的看法并非凭空臆想。在他们看来,国内的家长对于学区房趋之若鹜,只要条件允许,愿意花大价钱住在名校附近。由此及彼,与学区房受追捧极为相似的是,外地人士也非常看重大城市的优质教育资源,以及相对较小的升学压力和高考竞争压力。因此,当异地高考政策实施之后,会有人主动适应政策,以达到小孩参加高考的目的。

  记者在采访中了解到,之前确有少数外地人士,为了让自己的子女能够在上海部分名校就读,会预先在学校附近租房,然后得以顺利进入心仪的学校。可以预见,未来高考政策调整之后,肯定会有人以其他的方式来沪就读,并积极创造条件让自己就地参加高考,比如在找工作、买房等。

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