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主持人：请两位嘉宾从现在社会对于房地产行业的人才需求方面介绍一下情况。
许盾：从目前的情况来说，因为近两年从北京和国内的一些大城市以及整个国内房地产市场发展情况来说是稳步上升的发展态势。那么相应对于在这个行业里面从事房地产开发经营的企业，对于房地产行业的人才需求量呈现趋增的趋势。03年以后，随着行业的发展速度加快，对于相关的专业人员的需求量有了很大的提高和增长，主要保险在一些专业上。主要的专业有建筑、建筑师、规划设计、工程管理，工程管理当中包括各专业分项的专业工程管理人员，以及市场营销、策划人员，这种人员需求量是非常大的。这个是跟房地产行业整体的发展态势相吻合的。
胡斌：我从另外一个角度来说人才的需求，如果我们把我们的房地产开发企业现在在全国大概是三万多家房地产公司，如果把这个作为一个平台，那么对于它的人才需求我想第一是它的上游。比如像我们的政府主管部门，大的来说是建设部、北京市规划委员会、北京市建委、北京市土地局，这都是对房地产开发上游也是做房地产相关工作的专门人才。房地产开发企业这个平台三万多家，各个专业都会需要人才。它的下游，房地产做一个开发之后需要整合各个方面的资源，比如说建筑施工企业、建筑设计单位、设备材料供应商，各项评估、财务支持，包括我们的很多银行都有专门针对房地产的业务。它做房地产金融的时候，需要有金融的知识，也需要有房地产的知识，才能把房地产金融这块作好。从这方面来说，对于人才的需求是非常广泛的。
KS：等我毕业的时候，房地产人才会不会供过于求？请介绍一下这个行业的发展前景？会不会是一个昙花一现的行业呢？
胡斌：从我和许经理两个人言传身教来说，可能是打算这一辈子从事这个行业的。我们从以前的发达国家来看，包括美国最近几年我们经常去欧洲、美国进行考察，他们的房地产行业仍然占发达国家里面非常重要的地位，也还是在整个国民经济GDP里面占很大的比例。对于发展中国家，我想房地产行业更加有发展潜力。就拿北京的城市建设和城市改造进程来看，从改革开放20多年以来，我想这个对于大家来说是有目共睹的。我们也不再举很多虚的例子，也不想再多说太多的概念。我想对于网友来说，看看你的身边，看看你周边这个城市的发展，看看还有多少需要改进的城市里面的危旧房，还有多少近郊区有城市发展扩展能力的空间，就能够看到这个职业将来会有多长的发展前景。
许盾：实际房地产开发这个产业从国家建国以后到现在都应该是国民经济当中很主要的一部分，只是近十几年来才被大家这么市场化地认识到。以前大家住的房子或者是大家办公用的房子，这些房子开发过程中为什么没有受到人们的关注？因为它在国民经济中所占的比例都是在国家投资的那一块。现在变成市场经济之后，随着各种各样开发模式的不断创新，房产或者地产作为一种商品直接和每一个人的生活息息相关起来了，这也就是大家所认为的最近或者近几年房地产行业一直是比较热门的行业的原因。
房屋建设是国民经济基础建设当中的支柱部分，随着国家的发展，随着发展中国家不断地城市化的进程发展，那么这个行业应该说是有很大的发展空间，有非常好的前景。
设计：现在房地产的人多得很，不缺新人，缺的是中高人才。这种说法是不是有一定道理？如果是新人想深造增加自己的经验，应该怎么做才能够逐渐成为一个社会需要的中高型的人才？
许盾：就这个行业来讲，在房地产行业诸多专业当中选择一个他自己感兴趣的专业，做三到五年的工作规划。在这个专业上面积累经验，有所建树，这样才能够成为在这个行业当中有一定份量的专业人员。不要经常换自己的专业，比如今天做建筑，明天希望到现场做工程管理，在行业内部的跳行不利于一个年轻人初涉这个行业的发展。
胡斌：现在房地产高级管理人才是比较缺的，确实是这样的情况，那么对于一个新人来说，首先自己要摆正自己的位置，包括很多新人在进入到一个新的行业里面，其实是一个心态问题。很多人进入到一个行业就想一进来就有一个比较高的职位，就有一个稳定的高收入，但实际上现在还是非常缺经验的。自己在经验积累期里面不妨把自己的位置放得低一点，把心态调整到更加好一些，然后从点入手，你原来学的是哪个专业，就入到哪个专业里面，房地产是非常专业的，需要各个部门各个专业之间协调的。协调的过程当中就会了解到其它很多相关专业的知识，这样的话会使自己在综合专业能力上迅速提高。综合管理能力提高了，再加上自己有一些管理的天赋，那么会成为一个很好的房地产出类拔萃的人才。
来自农村：您好，我希望毕业后能够尽快就业，缓解家庭压力。请老师给我一些建议，请问房地产方面有哪些专业能够有较好收益？
胡斌：从各个专业院校的了解情况来看，学房地产专业的毕业生都很快能够找到一个工作。可能三五年以后就有了一定的经验积累，有了选择职业和选择企业的资本。相对于其它很多专业来说，在房地产这个专业从我们行业的人才需求来看，就业应该是条件比较好的。很多房地产相关专业都很好找工作，像建筑设计不用说了，建筑学按我们一位领导的话说，建筑学专业的毕业生跟大熊猫一样。从设计院，从房地产公司，从各个相关企业都是需求非常大的。
毕业生满足社会需求方面相对来说，需求和供给的比例，可能每一个建筑学的毕业生在毕业的时候选择范围都比较宽，他可以挑，可以选择去房地产开发公司，可以选择去一个设计院。有能力的可能会进到政府当公务员，或者参加国家很多大型的项目，像三峡等等大型的能源和基础建设企业。那么再不济可能自己会成立一个小的设计事务所，这个可能对于从业人员来说挑战性会更强。对于就业来说两个词，一个叫就业，所谓我们找到一份工作。还有一个词叫创业，对于未来个人职业生涯我想这两个词对大家值得深思琢磨一下。
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